二房东
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二房东违约房东断租,您的租约还在有效吗?专业律师支招避免“钱房两空”
商业公司起诉二房东获胜,却害苦了次承租人沈某。法院一纸判决,沈某不仅要从承租的商铺里搬走,还得支付一大笔“占有使用费”。很多人以为和二房东签了约就高枕无忧,殊不知主合同一解除,您的居住权立马悬空。遇到这种情况怎么办?专业律师建议:次承租人可依据《民法典》第719条行使“代位清偿权”,代二房东向房东支付租金以保住房子,再向二房东追偿。切忌赖着不走,否则每一天都在产生新的“占有使用费”损失。遇到此类纠纷,···
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转租关系中二房东违约的责任与租客救济
房屋转租中,二房东负有保证租客正常使用房屋的义务,因其原因导致合同无法履行应承担违约责任。经房东同意的转租对房东具有约束力,次承租人可代付租金抗辩收房行为;未经同意转租的,租客仅能向二房东主张返还费用及赔偿损失。
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“二房东”一边以账户没钱为由拖欠租金,另一边再委托“自家公司”转租收租可以吗?
“二房东”一边以账户没钱为由拖欠租金,另一边再委托“自家公司”转租收租可以吗?

